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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 56 m²
Amoureux de charme et d’authenticité, cette maison en pierre entièrement rénovée située dans le secteur paisible de Graissessac est faite pour vous !Offrant un cadre de vie chaleur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRAISSESSAC ↗ +23.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRAISSESSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRAISSESSAC
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140 000 € | 2 500 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAISSESSAC
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140 000 € | 2 500 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAISSESSAC
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140 000 € | 2 500 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAISSESSAC
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137 000 € | 2 108 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAISSESSAC
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137 000 € | 2 108 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAISSESSAC
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137 000 € | 2 108 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 14 Rue Estrechoux Le Vieux | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue De La Roque | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 20/01/2025 | 24 Rue De Riols | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue De L'ayrole | 35 000 € | 71 m² | 493 € |
| 18/10/2024 | 8 Rue Du Barry | 27 000 € | 56 m² | 482 € |
| 06/09/2024 | 6 Rue De Riols | 36 000 € | 55 m² | 655 € |
| 06/08/2024 | 16 Rue De La Roque | 68 000 € | 64 m² | 1 063 € |
| 23/04/2024 | 5130 Carraunieres | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 10/04/2024 | 22 Rue De La Fournaque | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 15/02/2024 | 16 Rue De L'ayrole | 144 000 € | 65 m² | 2 215 € |
| 09/02/2024 | 20 Rue De La Marquerie | 26 830 € | 44 m² | 610 € |
| 21/12/2023 | 26 Rue De Riols | 62 000 € | 60 m² | 1 033 € |
| 28/11/2023 | 5 Rue De La Marquerie | 35 000 € | 73 m² | 479 € |
| 18/09/2023 | 11 Rue De La Marquerie | 50 000 € | 56 m² | 893 € |
| 05/09/2023 | 5 Rue Du Temple | 103 510 € | 42 m² | 2 465 € |