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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
A GRAISSESSAC appartement spacieux en RDC avec cour comprenant une belle pièce à vivre, deux chambres , une pièce et une mezzanine.Le tout dans un cadre de vie calme et agréable .+...
Rue de Riols 34260 Graissessac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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5 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 1 Quartier Le Castan | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 12/01/2024 | 11 Rue Sainte Barbe | 77 500 € | 108 m² | 718 € |
| 02/08/2023 | 9 Rue Gambetta | 43 000 € | 80 m² | 538 € |
| 27/04/2023 | 2 Rue Des Batisses | 59 500 € | 80 m² | 744 € |
| 03/04/2023 | 10 Rue Gambetta | 56 000 € | 80 m² | 700 € |