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SAINTE-GENEVIÈVE-SUR-ARGENCE - MAISON AVEC JARDIN Dans le centre de SAINTE-GENEVIEVE-SUR-ARGENCE, charmant village situé sur les contreforts de l'Aubrac, face aux monts du Cantal, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 76 188 € | 7 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 79 920 € | 11 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 86 760 € | 18 462 € | 3,30% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 26 022 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5017 Lacalm | 259 050 € | 140 m² | 1 850 € |
| 22/04/2025 | 5162 Le Quie Graissac | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 02/04/2025 | 5079 Plagnes | 95 020 € | 120 m² | 792 € |
| 05/02/2025 | 5097 Bouyssounouse | 137 500 € | 104 m² | 1 322 € |
| 18/12/2024 | 5027 La Terrisse | 126 900 € | 122 m² | 1 040 € |
| 31/07/2024 | 5384 Les Moledes | 154 031 € | 106 m² | 1 453 € |
| 10/04/2024 | 5785 Le Bousquet | 82 020 € | 95 m² | 863 € |
| 08/03/2024 | 5085 Les Places | 142 000 € | 134 m² | 1 060 € |
| 29/11/2023 | Rue Neuve | 79 590 € | 132 m² | 603 € |
| 09/11/2023 | 5716 Sainte Genevieve | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 18/10/2023 | 5019 Les Barrieres Vitrac-en | 48 000 € | 103 m² | 466 € |
| 09/08/2023 | 5032 Graissac | 30 000 € | 113 m² | 265 € |
| 19/07/2023 | Orlhaguet | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 26/06/2023 | 5727 Sainte Genevieve | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 07/06/2023 | 5321 Le Bousquet | 50 000 € | 95 m² | 526 € |