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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 113 m²
SAINTE-GENEVIÈVE-SUR-ARGENCE Située dans un quartier agréable, cette charmante maison en pierre offre 113 m² habitables sur une parcelle de 256 m².Elle est composée, au rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 630 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRAISSAC ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRAISSAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRAISSAC
|
120 000 € | 960 € | 125 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 5079 Plagnes | 95 020 € | 120 m² | 792 € |
| 05/02/2025 | 5097 Bouyssounouse | 137 500 € | 104 m² | 1 322 € |
| 18/12/2024 | 5027 La Terrisse | 126 900 € | 122 m² | 1 040 € |
| 17/12/2024 | 5083 Sainte Genevieve | 65 000 € | 92 m² | 707 € |
| 31/07/2024 | 5384 Les Moledes | 154 031 € | 106 m² | 1 453 € |
| 11/06/2024 | 5769 Espinasse | 62 700 € | 90 m² | 697 € |
| 10/04/2024 | 5785 Le Bousquet | 82 020 € | 95 m² | 863 € |
| 08/03/2024 | 5085 Les Places | 142 000 € | 134 m² | 1 060 € |
| 29/11/2023 | Rue Neuve | 79 590 € | 132 m² | 603 € |
| 09/11/2023 | 5716 Sainte Genevieve | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 18/10/2023 | 5019 Les Barrieres Vitrac-en | 48 000 € | 103 m² | 466 € |
| 09/08/2023 | 5032 Graissac | 30 000 € | 113 m² | 265 € |
| 19/07/2023 | Orlhaguet | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 26/06/2023 | 5727 Sainte Genevieve | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 07/06/2023 | 5321 Le Bousquet | 50 000 € | 95 m² | 526 € |