658 000 €

T7 480 m²

GRAINVILLE LANGANNERIE 14190

-44% vs marché

1 371 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

658 000 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 480 m²

TRAVAUX

GRAINVILLE LANGANNERIE (14190)

Terrain 9 797 m²

Construction 1800

Calme Jardin Garage Cheminée

DPE C 164 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Domaine de 476m² - Terrain 9 800m²Domaine en Pierre, idéal pour Projet Professionnel ou Résidentiel À seulement 20 minutes de Caen, découvrez ce domaine exceptionnel aux multiples ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 658 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -25 308 €

Prix net vendeur 632 692 €

Frais de notaire +45 220 €

Émoluments 6 542 €

Droits & taxes 37 328 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 703 220 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 703 220 €

Capital à emprunter 703 220 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 406 €/mois	25 473 €/mois	706 104 €	73 206 €	3,15%
10 ans	6 170 €/mois	18 697 €/mois	740 400 €	107 502 €	3,20%
15 ans	4 463 €/mois	13 524 €/mois	803 340 €	170 442 €	3,30%
20 ans	3 638 €/mois	11 024 €/mois	873 120 €	240 222 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 151 €/mois	9 548 €/mois	945 300 €	312 402 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,63%

63 360 €/an

Rendement net

6,16%

après charges

Cashflow

-475 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 280 €/an

Charges copro. NR 2 880 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 435 €/an

GLI (2,5%) 1 584 €/an

Vacance locative 5 278 €/an

Total charges 19 607 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

46% moins cher

* Maison 7p, GRAINVILLE LANGANNERIE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).