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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Gragnague : Belle batisse ancienne d'environ 125m² ouverte sur un grand jardin. Nombreuse possibilité d'aménagement. Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Possiblité de faire 3 ...
100 Route de l'Argou 31380 Gragnague
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRAGNAGUE ↗ +16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRAGNAGUE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 16 Rue De La Tuilerie | 364 100 € | 112 m² | 3 251 € |
| 07/02/2025 | 640d Rte De Degres | 3 384 650 € | 100 m² | 33 847 € |
| 19/12/2024 | 16 All Du Parc Des Tuileries | 540 660 € | 150 m² | 3 604 € |
| 04/12/2024 | 45 Che D'en Bounofe | 598 000 € | 135 m² | 4 430 € |
| 22/11/2024 | 4 Imp De Restes | 359 800 € | 106 m² | 3 394 € |
| 16/10/2024 | 11 Pl Des Ormeaux | 214 550 € | 122 m² | 1 759 € |
| 14/08/2024 | 9 Rue De Barou | 397 000 € | 105 m² | 3 781 € |
| 31/07/2024 | 38 Rue De La Carriere | 401 000 € | 108 m² | 3 713 € |
| 07/05/2024 | 100 Che De Bellevue | 580 000 € | 147 m² | 3 946 € |
| 17/01/2024 | 3 Che De La Fontaine | 246 000 € | 105 m² | 2 343 € |
| 12/12/2023 | 290 Rte Des Coteaux | 249 000 € | 125 m² | 1 992 € |
| 08/12/2023 | 6 All De La Janelle | 465 900 € | 130 m² | 3 584 € |
| 17/10/2023 | 345 Av Du Chalet | 214 000 € | 117 m² | 1 829 € |
| 18/09/2023 | 20 All Du Pastel | 352 000 € | 138 m² | 2 551 € |
| 27/07/2023 | 32 All De La Janelle | 437 500 € | 120 m² | 3 646 € |