267 600 €
Bien
90 m²
GRAGNAGUE
31380
N/A
vs marché
2 973
€/m²
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Bien • 5 pièces • 90 m²
GRAGNAGUE (31380)
Garage
BAISSE DE PRIX OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! Dans le charmant village de Gragnague, dans un environnement très calme et proche des commerces et des écoles, découvrez cette bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 743 €
Prix net vendeur
254 857 €
Frais de notaire
+19 306 €
Émoluments
2 920 €
Droits & taxes
15 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 906 €
Capital à emprunter
286 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 288 036 € | 29 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 302 040 € | 43 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 327 780 € | 69 565 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 97 945 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 127 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
11 880 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 002 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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