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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
BAISSE DE PRIX BELLE OPPORTUNITÉ À GRAGNAGUE ! Dans le charmant village de Gragnague, au calme et à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette agréable villa T5 R+1 de 9...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 273 504 € | 28 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 41 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 66 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 92 984 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRAGNAGUE ↗ +16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRAGNAGUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GRAGNAGUE
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254 000 € | 2 822 € | 90 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 Rue Du Chalet | 318 000 € | 88 m² | 3 614 € |
| 07/02/2025 | 640d Rte De Degres | 3 384 650 € | 100 m² | 33 847 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue De Trezemines | 336 800 € | 93 m² | 3 622 € |
| 03/12/2024 | 2 Imp De Trezemines | 359 800 € | 98 m² | 3 671 € |
| 22/11/2024 | 4 Imp De Restes | 359 800 € | 106 m² | 3 394 € |
| 20/08/2024 | 17 Rue De La Tour | 328 515 € | 89 m² | 3 691 € |
| 14/08/2024 | 9 Rue De Barou | 397 000 € | 105 m² | 3 781 € |
| 31/07/2024 | 38 Rue De La Carriere | 401 000 € | 108 m² | 3 713 € |
| 10/06/2024 | 5 Imp Des Peupliers | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 24/05/2024 | 2 Imp De Barou | 348 700 € | 85 m² | 4 102 € |
| 17/01/2024 | 3 Che De La Fontaine | 246 000 € | 105 m² | 2 343 € |
| 20/12/2023 | 31 All Du Pastel | 404 500 € | 95 m² | 4 258 € |
| 19/12/2023 | 40 Rue De La Carriere | 259 100 € | 84 m² | 3 085 € |
| 13/06/2023 | 75 Imp De Balensos | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 13/06/2023 | 75 Imp De Balensos | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |