59 715 €

Bien 106 m²

GRAGNAGUE 31380

N/A vs marché

563 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

59 715 €

Voir l'annonce

Bien • 4 pièces • 106 m²

SANS TRAVAUX

GRAGNAGUE (31380) • Gragnague

Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 200 kWh/m²

GES D 9 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Investissez aux portes de Toulouse pour moins de 1500EUR/m² dans un bien en parfait état! Le + : accès direct A68, Gare SNCF, bus, commerces, écoles.... Bouquet : 59715 EUR Rente :...

Quartier Gragnague

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 59 715 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 844 €

Prix net vendeur 56 871 €

Frais de notaire +5 717 €

Émoluments 1 012 €

Droits & taxes 3 355 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 65 432 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 65 432 €

Capital à emprunter 65 432 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	782 €/mois	2 370 €/mois	65 688 €	6 800 €	3,15%
10 ans	574 €/mois	1 739 €/mois	68 880 €	9 992 €	3,20%
15 ans	415 €/mois	1 258 €/mois	74 700 €	15 812 €	3,30%
20 ans	339 €/mois	1 027 €/mois	81 360 €	22 472 €	3,40%
25 ans Recommandé	293 €/mois	888 €/mois	87 900 €	29 012 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

23,43%

13 992 €/an

Rendement net

14,80%

après charges

Cashflow

+421 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 166 €/an

Charges copro. NR 636 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 979 €/an

GLI (2,5%) 350 €/an

Vacance locative 1 166 €/an

Total charges 4 447 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).