Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - RÉSIDENCE DU PARC - BALCONS + 2 PARKINGS + CAVE Dans une résidence sécurisée, très appréciée pour son emplacement et sa proximité immédiate des commerces, é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 337 680 € | 34 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 354 120 € | 51 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 384 120 € | 81 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 417 600 € | 114 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 452 100 € | 149 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GRADIGNAN ↗ +12% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GRADIGNAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GRADIGNAN
|
314 000 € | 3 271 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRADIGNAN
|
314 000 € | 3 271 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRADIGNAN
|
314 000 € | 3 271 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRADIGNAN
|
305 000 € | 2 675 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRADIGNAN
|
325 500 € | 2 806 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRADIGNAN
|
325 500 € | 2 806 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRADIGNAN
|
325 500 € | 2 806 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRADIGNAN
|
299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRADIGNAN
|
299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRADIGNAN
|
299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRADIGNAN
|
299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRADIGNAN
|
336 000 € | 3 429 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRADIGNAN
|
280 000 € | 2 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRADIGNAN
|
280 000 € | 2 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRADIGNAN
|
280 000 € | 2 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 13 Crs Du General De Gaulle | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 24/04/2025 | 9001 Res Les Magnolias | 294 000 € | 85 m² | 3 459 € |
| 11/04/2025 | 20 Rte De Leognan | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 04/04/2025 | 9001 Res Les Pins De Laurenzanne | 282 000 € | 109 m² | 2 587 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Des Cedres | 387 900 € | 83 m² | 4 673 € |
| 17/03/2025 | 9001 Res Saint Jacques | 123 222 € | 92 m² | 1 339 € |
| 13/03/2025 | 9001 Res Rosiers Bellevue | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 12/02/2025 | 45 Rte De Canejan | 427 500 € | 110 m² | 3 886 € |
| 19/12/2024 | 45 Rte De Canejan | 520 000 € | 110 m² | 4 727 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Des Cepages | 343 600 € | 107 m² | 3 211 € |
| 03/12/2024 | 9001 Res Martinon | 296 500 € | 106 m² | 2 797 € |
| 27/11/2024 | 12 Rue De La Chenaie | 315 000 € | 116 m² | 2 716 € |
| 11/10/2024 | 1 Rue De La Chenaie | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 30/09/2024 | 45 Rte De Canejan | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |
| 26/09/2024 | 10 Av Jean Larrieu | 242 176 € | 101 m² | 2 398 € |