Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose: Idéal investisseur – T1 bis VENDU LOUE résidence Eurofac. Entrée avec placard. Séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée e...
Rue de Naudet 33170 Gradignan
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 129 024 € | 13 351 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GRADIGNAN ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GRADIGNAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0RHM Actuel
|
119 000 € | - |
|
#aHLpr
|
119 000 € | - |
|
#aI2rU
|
119 000 € | - |
|
#aLdBl
|
119 000 € | - |
|
#b0P3s
|
119 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 243 Crs Du General De Gaulle | 83 500 € | 22 m² | 3 795 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Jean Bertrand | 142 000 € | 36 m² | 3 944 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res L Host | 74 000 € | 21 m² | 3 524 € |
| 28/04/2025 | 9002 Res Les Tours De Naudet | 129 600 € | 44 m² | 2 945 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Paul Fort | 156 000 € | 48 m² | 3 250 € |
| 16/04/2025 | 21 Crs Du General De Gaulle | 84 000 € | 24 m² | 3 500 € |
| 10/03/2025 | 183 Rte De Pessac | 211 698 € | 48 m² | 4 410 € |
| 07/03/2025 | 183 Rte De Pessac | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue Des Cepages | 166 000 € | 45 m² | 3 689 € |
| 17/02/2025 | 76 Av De La Poterie | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 10/02/2025 | 4 Rue Du Professeur Villemin | 75 000 € | 20 m² | 3 750 € |
| 29/01/2025 | 9001 Res Les Tours De Naudet | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Des Tilleuls | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 24/01/2025 | 9001 Res Les Tours De Naudet | 107 000 € | 29 m² | 3 690 € |
| 09/01/2025 | 9001 Res Martinon | 49 500 € | 23 m² | 2 152 € |