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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Le charme et le patrimoine de Gradignan À deux pas du prieuré de Cayac et du domaine de Tauzia, découvrez cette propriété pleine d’histoire, bordée par l’Eau Bourde. Ces deux maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRADIGNAN ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRADIGNAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 16 All De Terrefort | 588 000 € | 62 m² | 9 484 € |
| 23/04/2025 | 24 Rue Des Mesanges | 283 000 € | 66 m² | 4 288 € |
| 02/04/2025 | 43 Rue De Chartreze | 715 000 € | 40 m² | 17 875 € |
| 27/02/2025 | 10 All Bizet | 335 000 € | 69 m² | 4 855 € |
| 27/01/2025 | 19 Rue De Loustalot | 243 000 € | 73 m² | 3 329 € |
| 31/12/2024 | 2 Rue Du Brandier | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 30/12/2024 | 88a Rue De Catoy | 360 050 € | 78 m² | 4 616 € |
| 17/12/2024 | 27 Rue Des Hortensias | 382 000 € | 74 m² | 5 162 € |
| 16/12/2024 | 12 Imp D Ornon | 185 000 € | 51 m² | 3 627 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Henri Sellier | 344 900 € | 73 m² | 4 725 € |
| 26/11/2024 | 26 Cite Jardin | 7 075 000 € | 45 m² | 157 222 € |
| 26/11/2024 | 13 Rue Lamartine | 7 075 000 € | 70 m² | 101 071 € |
| 26/11/2024 | 11 Rue Lamartine | 7 075 000 € | 69 m² | 102 536 € |
| 26/11/2024 | 3 Rue Honore De Balzac | 7 075 000 € | 69 m² | 102 536 € |
| 26/11/2024 | 27 Cite Jardin | 7 075 000 € | 63 m² | 112 302 € |