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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
Gradignan - Rue St François Xavier - Maison T7 de 185 m² - Produit rare, au calme. Idéalement située au sein d'une résidence calme et sécurisée, proche des écoles élémentaires 'Sai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 889 €/mois | 20 876 €/mois | 578 676 € | 59 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 057 €/mois | 15 324 €/mois | 606 840 € | 88 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 658 440 € | 139 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 715 680 € | 196 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 774 900 € | 256 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GRADIGNAN ↗ +4.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aS1YR Actuel
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539 000 € | - |
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#aTULC
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539 000 € | - |
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#bb9Fz
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539 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GRADIGNAN
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539 000 € | 2 914 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 GRADIGNAN
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T7 GRADIGNAN
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T8 GRADIGNAN
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530 000 € | 2 760 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 GRADIGNAN
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514 800 € | 2 574 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 GRADIGNAN
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513 500 € | 2 968 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T9 GRADIGNAN
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569 642 € | 2 998 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T7 GRADIGNAN
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500 000 € | 2 604 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 GRADIGNAN
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500 000 € | 2 604 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 GRADIGNAN
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500 000 € | 2 604 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 GRADIGNAN
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578 600 € | 3 128 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 GRADIGNAN
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578 600 € | 3 128 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 GRADIGNAN
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483 000 € | 2 683 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 GRADIGNAN
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469 500 € | 2 580 € | 182 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 4 All De La Rigale | 430 000 € | 151 m² | 2 848 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Des Acacias | 568 300 € | 149 m² | 3 814 € |
| 01/04/2025 | 102b Rte De Leognan | 535 000 € | 150 m² | 3 567 € |
| 13/03/2025 | 40 Rue De Loustalot | 686 500 € | 161 m² | 4 264 € |
| 25/11/2024 | 106 Rue Saint Francois Xavier | 825 000 € | 160 m² | 5 156 € |
| 31/10/2024 | 44 All Du Moulin De Desclau | 512 950 € | 159 m² | 3 226 € |
| 11/10/2024 | 9004 Rue De Pichey | 675 000 € | 148 m² | 4 561 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Des Boutons D Or | 542 200 € | 164 m² | 3 306 € |
| 01/08/2024 | 62 Av De La Poterie | 635 700 € | 160 m² | 3 973 € |
| 28/06/2024 | 2 All Du Corporeau | 561 500 € | 160 m² | 3 509 € |
| 26/06/2024 | 43 Rue Du Pontet | 705 000 € | 184 m² | 3 832 € |
| 17/06/2024 | 121 Che Des Moulins | 819 000 € | 169 m² | 4 846 € |
| 21/03/2024 | 3 Rue D Artigues | 560 000 € | 193 m² | 2 902 € |
| 19/12/2023 | 10 Rue Jean Racine | 515 000 € | 177 m² | 2 910 € |
| 09/11/2023 | 23 Av De La Poterie | 1 050 000 € | 201 m² | 5 224 € |