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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Jolie maison avec jardinet et garage !.A la frontière Gradignan, Villenave d'Oron. À proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, déco...
24 Rue des Airelles 33170 Gradignan
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CADAUJAC ↗ +42.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CADAUJAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLENAVE D ORNON
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299 900 € | 2 479 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 CADAUJAC
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299 000 € | 2 471 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT DE LA MAYE
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296 800 € | 2 939 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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296 800 € | 2 939 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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296 800 € | 2 939 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CADAUJAC
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303 940 € | 3 070 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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295 000 € | 2 783 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT DE LA MAYE
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CADAUJAC
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308 000 € | 3 080 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CADAUJAC
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308 000 € | 3 080 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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309 900 € | 2 718 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT DE LA MAYE
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289 500 € | 3 047 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 144 All Des Pins | 284 550 € | 90 m² | 3 162 € |
| 26/05/2025 | 3 All Des Fauvettes | 196 347 € | 85 m² | 2 310 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Des Graves | 252 150 € | 88 m² | 2 865 € |
| 22/04/2025 | 36 Rue Michel Montaigne | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 17/04/2025 | 23 Lot Le Parc Du Chateau | 345 220 € | 118 m² | 2 926 € |
| 16/04/2025 | 352 Av De Leognan | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 04/04/2025 | 44 Imp Du General De Gaulle | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 27/02/2025 | 24 All Des Alouettes | 146 313 € | 85 m² | 1 721 € |
| 21/02/2025 | 502 Av Du Gen De Gaulle | 331 000 € | 83 m² | 3 988 € |
| 21/02/2025 | 197 Plombart | 355 000 € | 83 m² | 4 277 € |
| 10/02/2025 | 274 Rue Du Bois Du Pont | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 06/02/2025 | 571 Rue Truchon | 363 000 € | 109 m² | 3 330 € |
| 30/01/2025 | 625 Rue Truchon | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 22/01/2025 | 1774 Av Du Gen De Gaulle | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 30/12/2024 | 1081 Rue Truchon | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |