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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Au calme, sur une parcelle de plus de 500m², dans un cadre champêtre vous serez séduit par cette maison de 114m², fonctionnelle et lumineuse, elle se compose de 4 chambres conforta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 740 €/mois | 17 394 €/mois | 482 160 € | 49 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 423 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRADIGNAN ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRADIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GRADIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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451 500 € | 4 105 € | 110 m² | 5 | Voir |
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451 500 € | 4 105 € | 110 m² | 5 | Voir |
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443 700 € | 3 792 € | 117 m² | 5 | Voir |
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435 000 € | 3 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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430 000 € | 3 139 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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T5 GRADIGNAN
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469 000 € | 4 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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421 575 € | 2 990 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 GRADIGNAN
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477 000 € | 3 910 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 GRADIGNAN
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477 000 € | 3 910 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 7 Rue Du Pas Du Luc | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 10/06/2025 | 5 All Paul Gauguin | 400 000 € | 92 m² | 4 348 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue D Artigues | 355 500 € | 103 m² | 3 451 € |
| 29/04/2025 | 9008 Bd De Malartic | 376 250 € | 120 m² | 3 135 € |
| 28/04/2025 | 5 All Des Pres | 488 800 € | 129 m² | 3 789 € |
| 25/04/2025 | 10 All Cantemerle | 439 000 € | 93 m² | 4 720 € |
| 14/04/2025 | 1 All Margaux | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 11/04/2025 | 24 Rue De Prieure | 410 000 € | 109 m² | 3 761 € |
| 07/04/2025 | 4 All Stella | 278 500 € | 101 m² | 2 757 € |
| 02/04/2025 | 36 Av De La Poterie | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 31/03/2025 | 2 All Sauveterre | 375 000 € | 108 m² | 3 472 € |
| 11/03/2025 | 33 Rue Montaigne | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue De Brannes | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 05/03/2025 | 102 Rue Saint Francois Xavier | 555 540 € | 111 m² | 5 005 € |
| 25/02/2025 | 22a Rue Du Pontet | 285 003 € | 102 m² | 2 794 € |