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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Dans un secteur calme et résidentiel, bel appartement de 4 pièces d’une surface de 94 m² situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue. En très bon état général, ce logement c...
7 Avenue du Maréchal Juin 33170 Gradignan
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 112 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 146 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLENAVE D ORNON ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLENAVE D ORNON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBpCs Actuel
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309 000 € | - |
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#aaAHH
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330 000 € | +6,8% |
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#aC11P
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310 000 € | +0,3% |
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#aaV0g
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309 000 € | - |
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#bafhz
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309 000 € | - |
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#aE67Q
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332 000 € | +7,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 21 Che De La Gamarde | 213 500 € | 75 m² | 2 847 € |
| 18/03/2025 | 35 Che Lalaurie | 274 340 € | 81 m² | 3 387 € |
| 04/03/2025 | 459 Rte De Toulouse | 267 750 € | 84 m² | 3 188 € |
| 11/02/2025 | 17 Rue Roger Robert | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 17/01/2025 | 32 Che De Galgon | 349 000 € | 82 m² | 4 256 € |
| 14/01/2025 | 58 Che De Galgon | 315 600 € | 78 m² | 4 046 € |
| 30/12/2024 | 199 Av Des Pyrenees | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 12/11/2024 | 37 Av Fernand Coin | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 01/10/2024 | 563 Rte De Toulouse | 700 000 € | 82 m² | 8 537 € |
| 30/08/2024 | 4 Rue Pablo Picasso | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 09/07/2024 | 13 Av Fernand Coin | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 08/07/2024 | 17 Rue Roger Robert | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 17/06/2024 | 15 Av Des Pres De Garonne | 285 900 € | 86 m² | 3 324 € |
| 05/06/2024 | 7 Rue Laurent Fignon | 330 000 € | 84 m² | 3 929 € |
| 30/04/2024 | 62 Che De Couhins | 375 000 € | 97 m² | 3 866 € |