117 680 €
T3
670 m²
GRACES
22200
-93%
vs marché
176
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 680 €
Maison • 3 pièces • 670 m²
GRACES (22200) • Grâces
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 680 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 526 €
Prix net vendeur
113 154 €
Frais de notaire
+9 587 €
Émoluments
1 561 €
Droits & taxes
6 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 267 €
Capital à emprunter
127 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 127 764 € | 13 224 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 134 040 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 145 440 € | 30 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 158 640 € | 44 100 € | 3,45% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 58 260 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
75,15%
88 440 €/an
Rendement net
48,10%
après charges
Cashflow
+4 357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 370 €/an
Charges copro. NR
4 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 191 €/an
GLI (2,5%)
2 211 €/an
Vacance locative
7 367 €/an
Total charges
27 309 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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