98 624 €
Bien
71 m²
GRACES
22200
N/A
vs marché
1 389
€/m²
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Créer un compte gratuit98 624 €
Bien • 4 pièces • 71 m²
GRACES (22200)
Garage
Agrandissable
DPE
G
425 kWh/m²
GES
G
134 kg CO₂
Maison à vendre à GRÂCES, Côtes d'Armor (22)Situé à moins d'un kilomètre du centre-ville de GUINGAMP, maison en parpaings sous ardoises comprenant :- Au rez-de-chaussée : garage, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 624 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 696 €
Prix net vendeur
93 928 €
Frais de notaire
+8 268 €
Émoluments
1 377 €
Droits & taxes
5 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 892 €
Capital à emprunter
106 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 107 352 € | 11 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 112 560 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 122 040 € | 25 838 € | 3,30% |
| 20 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 132 720 € | 36 518 € | 3,40% |
| 25 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 143 700 € | 47 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,50%
9 372 €/an
Rendement net
5,96%
après charges
Cashflow
-89 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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