213 050 €
Bien
135 m²
GRACES
22200
N/A
vs marché
1 578
€/m²
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Bien • 4 pièces • 135 m²
GRACES (22200) • Grâces
Niveaux
2
Construction
1950
Jardin
Sous-sol
DPE
E
299 kWh/m²
GES
E
63 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Nestenn Plérin vous propose en exclusivité, cette grande maison sur sous-sol avec son magnifique jardin. Située à proximité des commodités et de l'accès à la 4 voies, cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 145 €
Prix net vendeur
202 905 €
Frais de notaire
+15 743 €
Émoluments
2 422 €
Droits & taxes
11 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 793 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 793 €
Capital à emprunter
228 793 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 927 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 247 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,36%
17 820 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-317 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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