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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Opportunité rare et exceptionnelle à saisir dans la charmante ville de Grâce-Uzel. Un terrain de 692m², niché dans un lotissement en pleine campagne, est désormais disponible à l'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 199 248 € | 20 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 208 920 € | 30 334 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 67 894 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 88 114 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRACE UZEL ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRACE UZEL Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRACE UZEL
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184 494 € | 1 791 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 UZEL
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179 350 € | 1 601 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 UZEL
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179 350 € | 1 601 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LE QUILLIO
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177 000 € | 1 702 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LE QUILLIO
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177 000 € | 1 702 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LE QUILLIO
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177 000 € | 1 702 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LE QUILLIO
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199 050 € | 2 073 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 ALLINEUC
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157 200 € | 1 228 € | 128 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 11 Rue Du Lin | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 28/05/2024 | 16 Place De La Mairie | 18 000 € | 100 m² | 180 € |
| 15/12/2023 | 1 Ven Du Presbytere | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 28/09/2023 | 5 Rue Beausejour | 96 000 € | 83 m² | 1 157 € |
| 03/05/2023 | 6 All Du Clos Mayot | 137 000 € | 96 m² | 1 427 € |