44 990 €
T5
234 m²
GRACAY
18310
-77%
vs marché
192
€/m²
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Maison • 5 pièces • 234 m²
GRACAY (18310)
Niveaux
3
Cheminée
GRACAY (18310) - GRANGE - Ancienne Forge du maréchal ferrant et Atelier - ................................................................................. Cette ancienne grange qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 730 €
Prix net vendeur
43 260 €
Frais de notaire
+4 740 €
Émoluments
838 €
Droits & taxes
2 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 730 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 730 €
Capital à emprunter
49 730 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 139 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 56 880 € | 12 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 923 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
68,66%
30 888 €/an
Rendement net
43,74%
après charges
Cashflow
+1 489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Nb ventes
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