279 500 €
T7
162 m²
GRACAY
18310
+75%
vs marché
1 725
€/m²
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Créer un compte gratuit279 500 €
Maison • 7 pièces • 162 m²
GRACAY (18310)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 750 €
Prix net vendeur
268 750 €
Frais de notaire
+20 259 €
Émoluments
3 053 €
Droits & taxes
15 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 759 €
Capital à emprunter
299 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 583 €/mois | 10 858 €/mois | 300 972 € | 31 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 315 600 € | 45 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 342 360 € | 72 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 372 240 € | 102 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 133 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,65%
21 384 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-528 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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