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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 85 m²
Graçay (18310) - Grange - Jardin - ....................................................................................................................... La grange se compose : - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 14 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 2 pièces, GRACAY ↘ -3.7% sur 16 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, GRACAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 751 Les Royes | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 18/04/2025 | 761 L Amerique | 106 400 € | 100 m² | 1 064 € |
| 06/03/2025 | 20 Rue Du Paradis | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 20/12/2024 | 4 Imp De La Boirie | 45 000 € | 68 m² | 662 € |
| 20/12/2024 | 7 Che Du Mail | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 10/09/2024 | 11 Rue Ludovic Martinet | 23 000 € | 70 m² | 329 € |
| 05/09/2024 | 2 Rue De Sauvigny | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 14/05/2024 | 12 Rue Du Gapion | 44 400 € | 90 m² | 493 € |
| 02/05/2024 | 9118 Les Brioux | 49 000 € | 96 m² | 510 € |
| 17/02/2024 | 6 Rue Du Chateau | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 15/12/2023 | 4 Rue De L Arcade | 109 000 € | 82 m² | 1 329 € |
| 01/12/2023 | 26 Rue Du Faubourg D'avexy | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 25/11/2023 | 7 Rue Charles Girouard | 83 000 € | 91 m² | 912 € |
| 27/10/2023 | 3 Rue De La Ligne | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 14/10/2023 | 3 Rue Du Faubourg D'avexy | 47 000 € | 66 m² | 712 € |