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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maison à Vendre à Graçay (18310) en Cher (18)Cette maison dispose d'une surface habitable de 115 m² et est implantée sur un terrain de 1412 m². Au rez-de-chaussée une entrée, salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 89 292 € | 9 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 93 600 € | 13 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 101 520 € | 21 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 110 400 € | 30 359 € | 3,40% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 39 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRACAY ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRACAY Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5 Rte Des Bruyeres | 100 000 € | 125 m² | 800 € |
| 18/04/2025 | 761 L Amerique | 106 400 € | 100 m² | 1 064 € |
| 05/11/2024 | 4 Cour Du Chateau | 78 000 € | 122 m² | 639 € |
| 01/08/2024 | 14 Rue Ludovic Martinet | 71 000 € | 116 m² | 612 € |
| 27/06/2024 | 14 Rue Du Gapion | 47 000 € | 120 m² | 392 € |
| 24/06/2024 | 649 Le Tertre Blanc | 149 000 € | 125 m² | 1 192 € |
| 19/06/2024 | 656 Le Moulin Bondon | 159 000 € | 115 m² | 1 383 € |
| 02/05/2024 | 9118 Les Brioux | 49 000 € | 96 m² | 510 € |
| 22/03/2024 | 6 Rue Du Paradis Prolongee | 159 850 € | 110 m² | 1 453 € |
| 23/11/2023 | 1 Chem Des Vignes | 149 000 € | 130 m² | 1 146 € |
| 18/10/2023 | 2 Rte De Genouilly | 70 000 € | 114 m² | 614 € |
| 19/06/2023 | 11 Rue D Issoudun | 157 000 € | 106 m² | 1 481 € |
| 27/04/2023 | 27 Rue Du Paradis | 23 000 € | 94 m² | 245 € |
| 04/04/2023 | 18 Rte De Genouilly | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |