43 360 €
Bien
100 m²
GRACAY
18310
N/A
vs marché
434
€/m²
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Bien • 100 m²
GRACAY (18310)
Jardin
Atelier avec un cellier (environ 100 m²) et greniers à Vendre ou à Louer (500 EUR +TF) au centre ville de Graçay (18310) en Cher (18)Situé dans la commune de Graçay, ce bien est un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 065 €
Prix net vendeur
41 295 €
Frais de notaire
+4 599 €
Émoluments
813 €
Droits & taxes
2 436 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 959 €
Capital à emprunter
47 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 48 132 € | 4 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 50 520 € | 7 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 54 720 € | 11 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 59 520 € | 16 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 215 €/mois | 652 €/mois | 64 500 € | 21 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,44%
13 200 €/an
Rendement net
19,21%
après charges
Cashflow
+478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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