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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Maison à vendre à Graçay (St Outrille) dans le Cher (18) : venez découvrir cette maison T6 de 150 m², à Saint Outrille (18310). Elle propose cinq chambres.Le terrain du bien s'éten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 74 676 € | 7 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 78 360 € | 11 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 84 960 € | 17 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 92 400 € | 25 425 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 32 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5 Rte Des Bruyeres | 100 000 € | 125 m² | 800 € |
| 05/11/2024 | 4 Cour Du Chateau | 78 000 € | 122 m² | 639 € |
| 27/06/2024 | 14 Rue Du Gapion | 47 000 € | 120 m² | 392 € |
| 24/06/2024 | 649 Le Tertre Blanc | 149 000 € | 125 m² | 1 192 € |
| 25/11/2023 | 28 Rue Du Faubourg D'avexy | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 23/11/2023 | 1 Chem Des Vignes | 149 000 € | 130 m² | 1 146 € |