Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
iad France - Catherine Xixons () vous propose : Située dans un environnement recherché, au cOEur d’un quartier résidentiel et paisible du village de Grabels, cette belle maison T6 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 221 €/mois | 21 882 €/mois | 606 564 € | 62 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 300 €/mois | 16 061 €/mois | 636 000 € | 92 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 689 940 € | 146 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 750 000 € | 206 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 812 100 € | 268 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRABELS ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 64 Rue Des Cinsaults | 445 500 € | 160 m² | 2 784 € |
| 12/09/2024 | 15 Rue Rene Cassin | 559 410 € | 161 m² | 3 475 € |
| 05/08/2024 | 365 Rue Rue Alphonse Daudet | 898 500 € | 184 m² | 4 883 € |
| 23/05/2023 | 749 Rue De La Valsiere | 850 000 € | 155 m² | 5 484 € |
| 13/04/2023 | 134 Rue De La Colline | 598 568 € | 164 m² | 3 650 € |
| 24/03/2023 | 4 Imp Pierre Ronsard | 579 805 € | 152 m² | 3 815 € |