Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
En Exclusivité villa & double garages GRABELS !.En Exclusivité – VENTE INTERACTIVE ! Prix de départ 430000€ contactez moi ! Cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié,...
370 Route de Bel Air 34790 Grabels
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRABELS ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRABELS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXKgt Actuel
|
430 000 € | - |
|
#a8RVb
|
499 000 € | +16,0% |
|
#a6iZO
|
499 065 € | +16,1% |
|
#aw7dz
|
499 065 € | +16,1% |
|
#aF8Gz
|
430 000 € | - |
|
#aFhic
|
430 000 € | - |
|
#aXNjs
|
430 000 € | - |
|
#b0N9I
|
430 000 € | - |
|
#b7MTT
|
445 000 € | +3,5% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GRABELS
|
445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRABELS
|
445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRABELS
|
445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRABELS
|
410 000 € | 2 563 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T6 GRABELS
|
380 000 € | 2 774 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRABELS
|
380 000 € | 2 774 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRABELS
|
380 000 € | 2 774 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRABELS
|
380 000 € | 2 774 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRABELS
|
380 000 € | 2 774 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRABELS
|
380 000 € | 2 774 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T5 GRABELS
|
380 000 € | 2 774 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 261 Rue De La Croix De Guillery | 397 000 € | 126 m² | 3 151 € |
| 17/03/2025 | 13 Rue Des Perdreaux | 295 000 € | 144 m² | 2 049 € |
| 24/02/2025 | 64 Rue Des Cinsaults | 445 500 € | 160 m² | 2 784 € |
| 12/09/2024 | 15 Rue Rene Cassin | 559 410 € | 161 m² | 3 475 € |
| 10/09/2024 | 3 Rue De La Mosson | 494 200 € | 118 m² | 4 188 € |
| 19/08/2024 | 298 Rue De La Plaine | 465 000 € | 115 m² | 4 043 € |
| 10/07/2024 | 4 Rue Edouard Branly | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 08/07/2024 | 70 Rue De La Colline | 601 000 € | 120 m² | 5 008 € |
| 24/06/2024 | 305 Rue Dante Alighieri | 420 850 € | 116 m² | 3 628 € |
| 07/05/2024 | Lot Le Bosquet | 454 000 € | 124 m² | 3 661 € |
| 01/12/2023 | 6 Imp Jacques Prevert | 690 000 € | 133 m² | 5 188 € |
| 31/10/2023 | 623 Rue Des Carignans | 465 591 € | 125 m² | 3 725 € |
| 31/07/2023 | 1 Rue De La Croix De Guillery | 600 000 € | 139 m² | 4 317 € |
| 29/06/2023 | 9 Lot Les Grillons | 350 000 € | 151 m² | 2 318 € |
| 29/06/2023 | 490 Rte De Bel Air | 458 200 € | 139 m² | 3 296 € |