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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
GRABELS - Maison de plain-pied 5 pièces de 126 m² sur une parcelle de 680 m² avec piscine et garage de 19 m².Vous disposerez d'un salon / séjour de 35 m² ouvert sur la piscine avec...
23 Rue du Bosquet 34790 Grabels
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 558 180 € | 57 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 85 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRABELS ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRABELS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GRABELS
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520 000 € | 4 127 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GRABELS
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520 000 € | 4 127 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GRABELS
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520 000 € | 4 127 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 GRABELS
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518 000 € | 3 837 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 GRABELS
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515 000 € | 3 962 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GRABELS
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515 000 € | 3 962 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GRABELS
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515 000 € | 3 872 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 GRABELS
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545 000 € | 3 609 € | 151 m² | 6 | Voir |
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484 000 € | 3 723 € | 130 m² | 5 | Voir |
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469 000 € | 3 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GRABELS
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GRABELS
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GRABELS
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GRABELS
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445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 261 Rue De La Croix De Guillery | 397 000 € | 126 m² | 3 151 € |
| 24/03/2025 | 30 Rte De Montferrier | 292 400 € | 100 m² | 2 924 € |
| 17/03/2025 | 13 Rue Des Perdreaux | 295 000 € | 144 m² | 2 049 € |
| 24/02/2025 | 5 Plan Du Faubourg | 252 730 € | 110 m² | 2 298 € |
| 18/10/2024 | 77 Rue De Las Coustierrassas | 459 500 € | 100 m² | 4 595 € |
| 10/09/2024 | 3 Rue De La Mosson | 494 200 € | 118 m² | 4 188 € |
| 19/08/2024 | 298 Rue De La Plaine | 465 000 € | 115 m² | 4 043 € |
| 10/07/2024 | 4 Rue Edouard Branly | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 08/07/2024 | 70 Rue De La Colline | 601 000 € | 120 m² | 5 008 € |
| 24/06/2024 | 305 Rue Dante Alighieri | 420 850 € | 116 m² | 3 628 € |
| 16/05/2024 | 16 Lot Le Pradas | 353 050 € | 100 m² | 3 531 € |
| 07/05/2024 | Lot Le Bosquet | 454 000 € | 124 m² | 3 661 € |
| 07/05/2024 | 1 Lot Guizard | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 01/12/2023 | 14 Lot Les Cigales | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 01/12/2023 | 6 Imp Jacques Prevert | 690 000 € | 133 m² | 5 188 € |