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850 000 €
Bien 203 m²
N/A vs marché
4 187 €/m²

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Bien • 5 pièces • 203 m²

URGENT
() • Grabels
Niveaux 2
Construction 2005
Piscine Sans vis-à-vis Calme Jardin Agrandissable
DPE C 95 kWh/m²
GES C 14 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

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Quartier Grabels

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 850 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -40 476 €
Prix net vendeur 809 524 €
Frais de notaire +57 349 €
Émoluments 8 238 €
Droits & taxes 47 761 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 907 349 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 907 349 €
Capital à emprunter 907 349 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 845 €/mois 32 864 €/mois 910 980 € 94 366 € 3,15%
10 ans 7 961 €/mois 24 124 €/mois 955 320 € 138 706 € 3,20%
15 ans 5 758 €/mois 17 448 €/mois 1 036 440 € 219 826 € 3,30%
20 ans 4 694 €/mois 14 224 €/mois 1 126 560 € 309 946 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,15%
26 796 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-3 789 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 233 €/an
Charges copro. NR 1 218 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 876 €/an
GLI (2,5%) 670 €/an
Vacance locative 2 232 €/an
Total charges 8 379 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b65Cz Actuel
850 000 € -
#aHSwG
850 000 € -
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850 000 € -
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850 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).