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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
GRABELS - RESIDENCE LE RABELAISVenez découvrir cet appartement charmant situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur à GRABELS.Ce bien de 31 m² est composé d'une entrée, ...
98 Rue Jean-François Breton 34090 Montpellier
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 89 460 € | 9 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 39 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GRABELS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GRABELS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#akSDx Actuel
|
82 000 € | - |
|
#aeR1h
|
80 000 € | -2,4% |
|
#akpEo
|
87 000 € | +6,1% |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 914 Rue De La Valsiere | 145 400 € | 43 m² | 3 381 € |
| 28/05/2025 | 8 Pl Alphonse Beau De Rochas | 60 000 € | 22 m² | 2 727 € |
| 20/05/2025 | 810 Rue De La Valsiere | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 06/05/2025 | 8 Pl Alphonse Beau De Rochas | 40 000 € | 22 m² | 1 818 € |
| 24/04/2025 | 914 Rue De La Valsiere | 133 000 € | 43 m² | 3 093 € |
| 19/03/2025 | 2 Pl Alphonse Beau De Rochas | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 28/01/2025 | 828 Rue De La Valsiere | 152 000 € | 44 m² | 3 455 € |
| 24/01/2025 | 4 Pl Alphonse Beau De Rochas | 67 900 € | 21 m² | 3 233 € |
| 22/01/2025 | 4 Pl Alphonse Beau De Rochas | 59 480 € | 20 m² | 2 974 € |
| 16/01/2025 | 820 Rue De La Valsiere | 143 000 € | 43 m² | 3 326 € |
| 07/01/2025 | 934 Rue De La Valsiere | 70 850 € | 22 m² | 3 220 € |
| 23/12/2024 | 435 Rue Du Chateau | 149 550 € | 49 m² | 3 052 € |
| 02/12/2024 | 10 Rue Des Garriguettes | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 27/11/2024 | 772 Rue De La Valsiere | 131 950 € | 34 m² | 3 881 € |
| 21/11/2024 | 435 Rue Du Chateau | 192 000 € | 51 m² | 3 765 € |