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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Votre agence ORPI vous propose cet appartement T2 de 34m² environ, au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence avec espaces verts et jardin d'enfants. Il se compose d'un séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRABELS ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRABELS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRABELSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GRABELS
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107 000 € | 3 242 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 GRABELS
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T2 GRABELS
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T2 GRABELS
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107 000 € | 3 147 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 GRABELS
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106 000 € | 3 029 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 GRABELS
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92 000 € | 2 968 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 GRABELS
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92 000 € | 2 968 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 914 Rue De La Valsiere | 145 400 € | 43 m² | 3 381 € |
| 28/05/2025 | 8 Pl Alphonse Beau De Rochas | 60 000 € | 22 m² | 2 727 € |
| 20/05/2025 | 810 Rue De La Valsiere | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 06/05/2025 | 8 Pl Alphonse Beau De Rochas | 40 000 € | 22 m² | 1 818 € |
| 24/04/2025 | 914 Rue De La Valsiere | 133 000 € | 43 m² | 3 093 € |
| 19/03/2025 | 2 Pl Alphonse Beau De Rochas | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 28/01/2025 | 828 Rue De La Valsiere | 152 000 € | 44 m² | 3 455 € |
| 24/01/2025 | 4 Pl Alphonse Beau De Rochas | 67 900 € | 21 m² | 3 233 € |
| 22/01/2025 | 4 Pl Alphonse Beau De Rochas | 59 480 € | 20 m² | 2 974 € |
| 16/01/2025 | 820 Rue De La Valsiere | 143 000 € | 43 m² | 3 326 € |
| 07/01/2025 | 934 Rue De La Valsiere | 70 850 € | 22 m² | 3 220 € |
| 23/12/2024 | 435 Rue Du Chateau | 149 550 € | 49 m² | 3 052 € |
| 02/12/2024 | 10 Rue Des Garriguettes | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 27/11/2024 | 772 Rue De La Valsiere | 131 950 € | 34 m² | 3 881 € |
| 21/11/2024 | 435 Rue Du Chateau | 192 000 € | 51 m² | 3 765 € |