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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
LOGIS CONSEIL CONSTRUCTION vous propose ce beau projet de construction sur un terrain de 1100 m² bien exposé sur la commune très prisée de GOYRANS, offrant une magnifique vue panor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 525 000 € | 54 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 550 560 € | 79 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 597 240 € | 126 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 178 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 232 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROQUES
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494 000 € | 3 800 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LACROIX FALGARDE
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 GOYRANS
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519 200 € | 4 088 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 GOYRANS
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519 200 € | 4 088 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 GOYRANS
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519 200 € | 4 088 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LACROIX FALGARDE
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528 000 € | 4 062 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GOYRANS
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LACROIX FALGARDE
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442 000 € | 4 018 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ROQUES
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439 000 € | 3 598 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ROQUES
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434 000 € | 3 875 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ROQUES
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424 000 € | 3 687 € | 115 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 19 Rue L Oree Des Coteaux | 511 928 € | 119 m² | 4 302 € |
| 06/12/2024 | 147 Che Des Cretes | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 19/11/2024 | 2 Rue L Oree Des Coteaux | 346 916 € | 115 m² | 3 017 € |
| 05/07/2024 | 187 Che Des Cretes | 60 000 € | 88 m² | 682 € |