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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
GOVEN / PLACE DE L'EGLISE - Dans une copropriété de 2006 avec ascenseur, appartement T2 de 31 m² en BON ETAT, et au CALME, comprenant : entrée, cuisine ouverte sur séjour exposé Ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 117 096 € | 13 401 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 123 240 € | 19 545 € | 3,53% |
| 15 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 134 460 € | 30 765 € | 3,61% |
| 20 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 147 360 € | 43 665 € | 3,73% |
| 25 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 160 500 € | 56 805 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 16 Rue Des Grands Landiers | 136 000 € | 47 m² | 2 894 € |
| 03/03/2025 | 18 Rue Des Grands Landiers | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 13/11/2024 | 2 Rue Emile Gernigon | 117 000 € | 44 m² | 2 659 € |