195 750 €
Bien
72 m²
GOVEN
35580
N/A
vs marché
2 719
€/m²
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Créer un compte gratuit195 750 €
Bien • 4 pièces • 72 m²
NEUF
GOVEN (35580) • Goven
Jardin
Portes Ouvertes de MAISONS SOCOREN du 29 au 30 mai 2026 de 10h à 18h Adresse: 10 impasse des Tulipiers 35133 BEAUCE A GOVEN sur un terrain de 171 m², MAISONS SOCOREN vous propose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 321 €
Prix net vendeur
186 429 €
Frais de notaire
+14 613 €
Émoluments
2 264 €
Droits & taxes
10 999 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 363 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 363 €
Capital à emprunter
210 363 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 211 596 € | 22 270 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 222 000 € | 32 674 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 241 200 € | 51 874 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 262 320 € | 72 994 € | 3,45% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 96 574 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
9 504 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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