233 550 €
Bien
154 m²
GOVEN
35580
N/A
vs marché
1 517
€/m²
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Bien • 7 pièces • 154 m²
GOVEN (35580)
Jardin
Garage
Cheminée
UNIQUEMENT A L'ETUDE / GOVEN / MAISON AVEC GRAND TERRAIN Maison de caractère en pierre - 153 m² - Plus de 3 hectares de terrain en partie boisé Dans une première partie, vous trouv...
43 Le Breil 35580 Goven
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 121 €
Prix net vendeur
222 429 €
Frais de notaire
+17 082 €
Émoluments
2 609 €
Droits & taxes
13 123 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 632 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 632 €
Capital à emprunter
250 632 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 251 664 € | 26 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 263 880 € | 38 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 286 200 € | 60 632 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 311 280 € | 85 712 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 111 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,70%
20 328 €/an
Rendement net
5,53%
après charges
Cashflow
-301 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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