270 260 €
Bien
94 m²
GOVEN
35580
N/A
vs marché
2 875
€/m²
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Bien • 5 pièces • 94 m²
URGENT
GOVEN (35580) • Goven
Construction
2023
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
72 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
NOUVEAUTE ! ! idéalement située dans le nouveau quartier de Goven, venez découvrir cette belle maison récente de 2023. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'un grand salon-séjour tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 870 €
Prix net vendeur
257 390 €
Frais de notaire
+19 480 €
Émoluments
2 944 €
Droits & taxes
15 186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 740 €
Capital à emprunter
289 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 463 €/mois | 10 494 €/mois | 290 892 € | 30 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 305 040 € | 44 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 331 020 € | 70 254 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 98 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
12 408 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-988 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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