359 990 €
Bien
117 m²
GOVEN
35580
N/A
vs marché
3 077
€/m²
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Bien • 6 pièces • 117 m²
GOVEN (35580) • Goven
Construction
2026
Garage
MAISON NEUVE SUR GOVEN - LIVRAISON JUILLET 2026 Comprenant : Une éntrée, un salon-séjour, cuisine, une chambre avec salle d'eau, wc et garage A létage: Trois chambres, une salle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 142 €
Prix net vendeur
342 848 €
Frais de notaire
+25 341 €
Émoluments
3 763 €
Droits & taxes
20 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 331 €
Capital à emprunter
385 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 763 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
15 444 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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