181 500 €
Bien
70 m²
GOVEN
35580
N/A
vs marché
2 593
€/m²
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Créer un compte gratuit181 500 €
Bien • 3 pièces • 70 m²
GOVEN (35580)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 643 €
Prix net vendeur
172 857 €
Frais de notaire
+13 682 €
Émoluments
2 134 €
Droits & taxes
10 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 182 €
Capital à emprunter
195 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 195 972 € | 20 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 205 440 € | 29 777 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 223 020 € | 47 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 66 737 € | 3,40% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 86 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
9 240 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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