Castorus Logo Castorus
Se connecter
239 660 €
Bien 94 m²
GOVEN 35580
N/A vs marché
2 550 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
239 660

Bien • 6 pièces • 94 m²

GOVEN (35580)
Sans vis-à-vis Jardin Garage Cheminée

Exclusivité et Nouveauté - Etude Trente Cinq Notaires. Venez découvrir cette maison d'habitation de type 6 avec 4 chambres idéalement située sur la commune de GOVEN à proximité des...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 239 660 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 412 €
Prix net vendeur 228 248 €
Frais de notaire +17 481 €
Émoluments 2 665 €
Droits & taxes 13 466 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 257 141 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 257 141 €
Capital à emprunter 257 141 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 074 €/mois 9 315 €/mois 258 216 € 26 790 € 3,15%
10 ans 2 256 €/mois 6 836 €/mois 270 720 € 39 294 € 3,20%
15 ans 1 632 €/mois 4 945 €/mois 293 760 € 62 334 € 3,30%
25 ans 1 152 €/mois 3 491 €/mois 345 600 € 114 174 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
12 408 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-797 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 034 €/an
Charges copro. NR 564 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 869 €/an
GLI (2,5%) 310 €/an
Vacance locative 1 034 €/an
Total charges 3 961 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aPRJN Actuel
239 660 € -
#aYFV4
239 660 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).