18 205 €
Bien
57 m²
GOVEN
35580
N/A
vs marché
319
€/m²
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Créer un compte gratuit18 205 €
Bien • 2 pièces • 57 m²
VIAGER
GOVEN (35580) • Goven
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
200 kWh/m²
GES
D
20 kg CO₂
Offrez-vous un appartement d'une valeur de 154 000 EUR avec une mise d'entrée de seulement 28 168 EUR ! Age : Femme de 79 ans Bouquet : 28168 EUR Rente : 499 EUR/mois Prix d'achat ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 205 €
Honoraires agence (~5,0%)
-867 €
Prix net vendeur
17 338 €
Frais de notaire
+2 879 €
Émoluments
507 €
Droits & taxes
1 022 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 084 €
Capital à emprunter
21 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 21 168 € | 2 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 185 €/mois | 561 €/mois | 22 200 € | 3 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 134 €/mois | 406 €/mois | 24 120 € | 5 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 109 €/mois | 330 €/mois | 26 160 € | 7 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 94 €/mois | 285 €/mois | 28 200 € | 9 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
41,33%
7 524 €/an
Rendement net
25,75%
après charges
Cashflow
+307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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