Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Patricia HOAREAU vous propose: Située en campagne cette maison offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis.Le terrain, entièrement clos e...
31 Rue du Pré Muré 35580 Goven
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 372 540 € | 38 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 390 720 € | 56 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 423 900 € | 89 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 460 800 € | 126 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 498 900 € | 164 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOVEN ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOVEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GOVENComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEzbF Actuel
|
346 500 € | - |
|
#ay7tD
|
362 000 € | +4,5% |
|
#aAWfu
|
347 000 € | +0,1% |
|
#aBzOI
|
347 000 € | +0,1% |
|
#aD7ki
|
347 000 € | +0,1% |
|
#aDvxq
|
346 500 € | - |
|
#aEZeB
|
346 500 € | - |
|
#aEzbE
|
347 000 € | +0,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUIGNEN
|
347 000 € | 2 732 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOVEN
|
347 000 € | 3 305 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUICHEN
|
349 990 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOVEN
|
340 500 € | 2 935 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUICHEN
|
338 204 € | 2 941 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T7 GUICHEN
|
355 000 € | 2 910 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T5 GUIGNEN
|
337 400 € | 2 960 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUIGNEN
|
335 000 € | 2 965 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOVEN
|
331 200 € | 2 548 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOVEN
|
331 200 € | 2 548 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT REAN
|
331 200 € | 3 095 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUICHEN
|
325 168 € | 2 852 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUICHEN
|
325 168 € | 2 852 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOVEN
|
325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOVEN
|
325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 7 Imp Du Haut Chemin | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Emile Gernigon | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 16/01/2025 | 62 La Basse Jouannelais | 239 000 € | 110 m² | 2 173 € |
| 14/01/2025 | 7 La Houssais | 235 000 € | 126 m² | 1 865 € |
| 19/12/2024 | 6046 La Basse Jouannelais | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 19/11/2024 | 3 Imp Des Genets | 282 100 € | 111 m² | 2 541 € |
| 31/10/2024 | 3b La Cheminais | 253 000 € | 90 m² | 2 811 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue De La Livardiere | 287 000 € | 110 m² | 2 609 € |
| 16/10/2024 | 8 Imp Des Roitelets | 244 223 € | 113 m² | 2 161 € |
| 13/09/2024 | 5557 Le Tessonnet | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 10/09/2024 | 3 Imp Du Petit Clos | 237 000 € | 91 m² | 2 604 € |
| 10/09/2024 | 5 Rue Des Douets | 232 280 € | 91 m² | 2 553 € |
| 27/08/2024 | 6 Sq De L Hotel Ruais | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 25/07/2024 | 1 Imp Du Haut Chemin | 246 100 € | 85 m² | 2 895 € |
| 19/07/2024 | 21 Rte De Chavagne | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |