176 400 €

Bien 115 m²

GOVEN 35580

N/A vs marché

1 534 €/m²

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176 400 €

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Bien • 3 pièces • 115 m²

TRAVAUX

GOVEN (35580) • Goven

Construction 1900

Jardin Garage

DPE G 519 kWh/m²

GES C 17 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

NOUVEAUTE - SEULEMENT CHEZ BILIER MAISON - 100 M² POTENTIEL - GOVEN - 2181 m² DE TERRAIN BILIER VOUS PROPOSE CETTE MAISON 100 M² DE POTENTIEL SITUÉE SUR LA COMMUNE DE GOVEN. Située...

Quartier Goven

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 176 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 400 €

Prix net vendeur 168 000 €

Frais de notaire +13 349 €

Émoluments 2 087 €

Droits & taxes 9 912 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 189 749 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 189 749 €

Capital à emprunter 189 749 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 268 €/mois	6 873 €/mois	190 512 €	19 738 €	3,15%
10 ans	1 665 €/mois	5 045 €/mois	199 800 €	29 026 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 204 €/mois	3 648 €/mois	216 720 €	45 946 €	3,30%
20 ans	982 €/mois	2 976 €/mois	235 680 €	64 906 €	3,40%
25 ans	850 €/mois	2 576 €/mois	255 000 €	84 226 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,61%

15 180 €/an

Rendement net

5,44%

après charges

Cashflow

-240 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 265 €/an

Charges copro. NR 690 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 063 €/an

GLI (2,5%) 380 €/an

Vacance locative 1 264 €/an

Total charges 4 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).