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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
Dans un hameau près de Gouzon en Creuse, entre Guéret et Montluçon, maison en pierres à rénover, avec une seconde petite maison, une grange, un garage, et surtout 4 hectares de boi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, GOUZON Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 2 Sourdoux | 56 000 € | 41 m² | 1 366 € |
| 19/02/2025 | 11 Che Du Thureau | 17 000 € | 23 m² | 739 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue Des Forges | 32 500 € | 49 m² | 663 € |
| 14/05/2024 | 30 Les Forges | 74 800 € | 31 m² | 2 413 € |
| 02/04/2024 | 8 Rue Des Forges | 57 736 € | 56 m² | 1 031 € |
| 27/11/2023 | 18 Rue De La Ruade | 50 000 € | 46 m² | 1 087 € |