219 900 €
T5
100 m²
GOUVIX
14680
-11%
vs marché
2 199
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 900 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
GOUVIX (14680) • Gouvix
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 471 €
Prix net vendeur
209 429 €
Frais de notaire
+16 190 €
Émoluments
2 484 €
Droits & taxes
12 356 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 090 €
Capital à emprunter
236 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
13 200 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GOUVIX Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GOUVIX
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229 700 € | 2 188 € | 105 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 9 Rue De Verdun | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 16/01/2025 | 22 Rue Des Jardins | 176 550 € | 91 m² | 1 940 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue Suzanne Lacore | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 04/10/2024 | 1 Chateau D'outrelaise | 2 960 000 € | 100 m² | 29 600 € |
| 17/06/2024 | 17 Rue De La Petite Bruyere | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 04/06/2024 | 16 Rue Reine Mathilde | 248 500 € | 91 m² | 2 731 € |
| 02/02/2024 | 38 Rue Des Jardins | 178 000 € | 110 m² | 1 618 € |
| 19/12/2023 | 48 Rue Des Fleurs | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 07/12/2023 | 32 Rue De L Eglise | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 30/11/2023 | 6 Rue Du Huit Mai | 167 000 € | 88 m² | 1 898 € |
| 26/09/2023 | 10 Rue Guillaume Le Conquerant | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 07/06/2023 | 4 Rue Du Huit Mai | 177 000 € | 88 m² | 2 011 € |