78 880 €
Bien
417 m²
GOUVIX
14680
N/A
vs marché
189
€/m²
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Bien • 417 m²
GOUVIX (14680)
Calme
Jardin
iad France - Laura Pierre vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Terrain Constructible de 417m² environ à Gouvix Entre Caen et Falaise. Accès immédiat à la N158 À la recherche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 756 €
Prix net vendeur
75 124 €
Frais de notaire
+6 978 €
Émoluments
1 196 €
Droits & taxes
4 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 858 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 858 €
Capital à emprunter
85 858 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 86 184 € | 8 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 90 360 € | 13 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 106 560 € | 29 288 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
69,78%
55 044 €/an
Rendement net
44,60%
après charges
Cashflow
+2 671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 587 €/an
Charges copro. NR
2 502 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 853 €/an
GLI (2,5%)
1 376 €/an
Vacance locative
4 585 €/an
Total charges
17 053 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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