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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 106 m²
Appartement de 106 m² à GouvieuxAu cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez une adresse rare : 2 Le Parc du Chaufour à Gouvieux. Nichée dans un cadre résidentiel re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GOUVIEUX ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GOUVIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GOUVIEUX
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299 900 € | 2 829 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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305 000 € | 2 675 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 GOUVIEUX
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305 000 € | 2 629 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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310 000 € | 2 719 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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315 000 € | 2 500 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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315 000 € | 2 500 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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272 000 € | 2 407 € | 113 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Voie De La Grande Traversiere | 308 000 € | 110 m² | 2 800 € |
| 24/04/2025 | 28 Voie De La Grande Serpentine | 256 460 € | 88 m² | 2 914 € |
| 24/04/2025 | 25 Voie De La Grande Serpentine | 426 500 € | 110 m² | 3 877 € |
| 24/04/2025 | 1 Voie De La Grande Serpentine | 310 600 € | 86 m² | 3 612 € |
| 30/09/2024 | 1e Che De L'etrier | 423 000 € | 123 m² | 3 439 € |
| 24/09/2024 | 36 Rue Victor Hugo | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue De La Mairie | 319 650 € | 94 m² | 3 401 € |
| 24/06/2024 | Chaumont | 238 000 € | 86 m² | 2 767 € |
| 20/10/2023 | 1 Rue De Chantilly | 244 500 € | 85 m² | 2 876 € |
| 21/06/2023 | 36 Rue Victor Hugo | 369 050 € | 105 m² | 3 515 € |