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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Châtel Immobilier vous propose ce superbe appartement en duplex entièrement rénové, situé au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots.Au premier niveau, vous découvrire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 24 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 217 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GOUVIEUX ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GOUVIEUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 110 Rue De Lamorlaye | 134 000 € | 38 m² | 3 526 € |
| 17/03/2025 | 1b Rue De Chantilly | 170 860 € | 41 m² | 4 167 € |
| 20/12/2024 | 28 Voie De La Grande Serpentine | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 12/12/2024 | 1 Voie De La Grande Serpentine | 211 250 € | 56 m² | 3 772 € |
| 22/10/2024 | 1 Voie De La Grande Serpentine | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 11/10/2024 | 1a Av Des Courtils | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 02/10/2024 | 110 Rue De Lamorlaye | 123 700 € | 40 m² | 3 093 € |
| 18/09/2024 | 7 Pl Amic | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € |
| 12/07/2024 | 13 Rue De L'abreuvoir | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 24/06/2024 | 116 Rue De Lamorlaye | 107 285 € | 38 m² | 2 823 € |
| 21/06/2024 | 110 Rue De Lamorlaye | 118 000 € | 40 m² | 2 950 € |
| 31/05/2024 | 2 Rue De Boran | 339 000 € | 48 m² | 7 063 € |
| 31/05/2024 | 70ter Av 9eme Avenue | 139 000 € | 33 m² | 4 212 € |
| 23/05/2024 | 110 Rue De Lamorlaye | 146 000 € | 40 m² | 3 650 € |
| 18/03/2024 | 31 Rue De Lamorlaye | 115 000 € | 39 m² | 2 949 € |