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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Précy-sur-Oise / Ravissante maison de ville avec dépendancePrécy-sur-Oise, à 10 mn de Gouvieux, proche des commerces et de l'école tout en étant au calme absolu, adorable maison an...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOUVIEUX ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOUVIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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335 000 € | 2 815 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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339 000 € | 2 371 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 GOUVIEUX
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329 000 € | 2 632 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUVIEUX
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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326 000 € | 2 547 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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326 000 € | 2 547 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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345 000 € | 2 974 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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345 000 € | 2 974 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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345 000 € | 3 053 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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345 000 € | 3 053 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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325 000 € | 2 539 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 10 Av De La Republique | 540 000 € | 105 m² | 5 143 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue Des Iris | 518 000 € | 140 m² | 3 700 € |
| 12/05/2025 | 3 All Des Pommiers | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Des Pres De La Cave | 301 700 € | 111 m² | 2 718 € |
| 25/04/2025 | 29 Av Du Domaine Des Aigles | 452 000 € | 140 m² | 3 229 € |
| 29/03/2025 | 86 Rue Paul Bert | 317 000 € | 110 m² | 2 882 € |
| 03/03/2025 | 32 Av De Boran | 497 350 € | 138 m² | 3 604 € |
| 28/02/2025 | 1a Rue De Boran | 349 840 € | 105 m² | 3 332 € |
| 20/02/2025 | 18 Av Du Domaine Des Aigles | 627 700 € | 122 m² | 5 145 € |
| 06/02/2025 | 22 All Des Chenes | 333 150 € | 95 m² | 3 507 € |
| 24/01/2025 | 6 Sq Gerard De Nerval | 415 000 € | 116 m² | 3 578 € |
| 26/12/2024 | 6 Che De Juif | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Albin | 336 400 € | 109 m² | 3 086 € |
| 12/11/2024 | 31 Rue Paul Bert | 380 000 € | 139 m² | 2 734 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Des Jonquilles | 460 700 € | 130 m² | 3 544 € |