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Maison Gouvieux Parc des AiglesL'agence du Lys vous présente à quelques minutes de la gare de Chantilly dans une résidence avec piscine et tennis une maison des années 70, avec un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOUVIEUX ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOUVIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOUVIEUX
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449 000 € | 3 805 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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449 000 € | 3 805 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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435 000 € | 4 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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435 000 € | 4 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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435 000 € | 4 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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435 000 € | 4 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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435 000 € | 4 439 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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462 000 € | 3 949 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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462 900 € | 4 208 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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418 000 € | 3 317 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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399 000 € | 3 117 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 10 Av De La Republique | 540 000 € | 105 m² | 5 143 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Des Pres De La Cave | 301 700 € | 111 m² | 2 718 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Des Basses Garennes | 343 950 € | 88 m² | 3 909 € |
| 29/03/2025 | 86 Rue Paul Bert | 317 000 € | 110 m² | 2 882 € |
| 28/02/2025 | 1a Rue De Boran | 349 840 € | 105 m² | 3 332 € |
| 20/02/2025 | 18 Av Du Domaine Des Aigles | 627 700 € | 122 m² | 5 145 € |
| 06/02/2025 | 22 All Des Chenes | 333 150 € | 95 m² | 3 507 € |
| 05/02/2025 | 9 Sq Verlaine | 285 500 € | 94 m² | 3 037 € |
| 24/01/2025 | 6 Sq Gerard De Nerval | 415 000 € | 116 m² | 3 578 € |
| 26/12/2024 | 6 Che De Juif | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Albin | 336 400 € | 109 m² | 3 086 € |
| 16/10/2024 | 8 Rue Leon Barbaut | 326 500 € | 90 m² | 3 628 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue Des Primeveres | 425 000 € | 118 m² | 3 602 € |
| 22/08/2024 | 1054 Rue Des Carrieres | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 31/07/2024 | 16 Rue Claude Debussy | 445 000 € | 114 m² | 3 904 € |